現金流為王2 筆記

Starman兄的書在第一本時已有追開，知道第二本推出馬上到書店買回來。內容重要在不預測未來大市走勢下，如何有效創造現金流；以債券＋房託基金＋生意＋物業創造可觀的現金流收入，而他在文中一直強調，任何投資必需有穩定現金流收入，像血液和齒輪一樣保持運轉。歷史中，即使巨企也好，缺乏現金流也會出現倒閉的情況。

閱書後分享一下六個點：

1) 運用槓桿的目的，最後是去槓桿；正如買樓一樣，預付三成首期，借入十成的錢，就是槓桿，然後每月還款，便是去槓桿。

2) 必須建立會自動生財的系統（被動收入），才能有睡後收入。生意＋投資

3) 全球QE導致低息的環境下，讓有資產的人以升值物業加按借錢再買入資產或債券，買入越多有益資產後富者越富，而無產階層則只能每天上班賺取月薪。個人認為在年青時節儉，放工後創造多一至兩條被動收入來源，數年後可踏上這無盡旅途。

4) 投資是為了賺資產，不單止只為賺錢。話雖如此，但我也是認為年青時買入優質資產先增值，後再創造現金流更好。本大一點時，進取和穩定收息各一半，同時間，花時間建立生意網絡制造被動收入。

5) 產融結合，利用重資產融資，銀行都對私銀或商業客戶有物業抵壓利率收費低，再用資金來擴濶投資組合創造新的現金流，前題要有＂穩定息差＂以及提供足夠的LTV

6) 分享他的生意和投資之道，空手入白刃透過投資廠房增加現金流，投資倉地和零售貿易公司賺取現金流。他正正是做一些雙嬴的局面，讓合作伙伴都賺錢，所以越來越多人想合作。

由於槓桿這回事必須先具備足夠的財商和耐心才可以運用的，我也只是在學習階段，所以不重點在文章提及了。現這本書也開了我對商業和投資的眼界，有意從商或投資的朋友，如果願意花時間建立財商和能受得起風險的話，可看看此書，值得一推。

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