9月投資想法備忘

9月過後這兩天出賭收數據，我第一條澳門樓市影片推測樓價和賭收的關係，7-8月跟上年比都下跌，9月情況？10月1黃金週一向是澳門旺季，酒店一直提價也爆滿，這兩天問身邊做導遊，賭場相關朋友都說今年差很遠。還有如賭收下滑，賭股能否好？澳門樓市會如何？

PS：所有數據都有濟後，情況不會馬上出現，例如賭場業績都要下年才知道。

博監局數據：http://www.dicj.gov.mo/web/cn/information/DadosEstat_mensal/index.html

成交量和樓價關係: https://youtu.be/KV6Lj7sfL_s
賭收會影響樓價？: https://youtu.be/IIZGZPieSZI
人仔下跌，貿易戰和香港事件影響: https://youtu.be/h5MmD5VbW5o
澳門樓價難以大跌？: https://youtu.be/BuDTadlLuJI

升跌不單憑行內人的直覺，還看政府公佈9月頭的物業銷售，有部份物業發展商出優惠，政府部份業業價格可能要打個85折或9折。或看你微訊地產朋友發出來的賣盤，如看到減價，建議先搜尋一下，如先加一百萬再減三十萬給你，是否便宜就自己判斷了。

財政局物業成交：http://www.dsf.gov.mo/tax/selo/?lang=zh

有朋友問我的新片說 "樓價不會大跌"，首先人人心中的"大跌"都不同，有人認為10%是大跌，有人認為30%才是大跌。 我只是根據2014-2016年的數據，人口增長和澳門財政穩健情況下推測跌幅而已，但前題是當年沒有貿易戰，中國經濟沒有太大下行壓力，做生意的人賺到錢去買樓，如現時賣樓需套現還債，會否情況不能同日而語？

而現在人仔一直下跌，如果你賺人仔，會用手上人仔換港幣去港澳買樓還是用你賺港/葡幣，換人仔到內地買樓？

今早看新聞香港也有少量單位減價成交，很多人抱怨樓價高，陳德霖在退休前訪問也提到98年金融海嘯香港樓價下跌6成。如果樓價下跌時你有錢買，抱怨是可以的，假如不能，還是把專注力放在提升自己身上，比抱怨更有用，起碼我自己是這樣做。

最後，借用當年08金融海嘯雷曼兄弟和這個月Thomas Cook破產事件，有時大型公司要倒閉，都是看新聞才知道的。一定有人知道的，但這個是不是你或我呢？ 所以我不嘗試去指測太過宏觀的事，因為我了解我的能力圈並沒那麼大。

觀看Netflix 製作的蓋茲之道：疑難解法 後感

當我知道Netflix為Bill Gates會拍攝一部影片時，我馬上訂閱了Netflix，一口氣看完三集。主要是好奇一下，世界首富腦袋內在想什麼？

很多人認為有錢世上就沒有問題，他雖然好有錢，但太多問題他/錢也解決不到，包括疾病，窮困，地區落後，政府官僚問題和戰爭。

影片中Bill Gates得到巴菲特的支持，把持有的巴郡股票大部份都捐給Bill and Melinda gates foundation，片中巴菲特問Bill有多少把握能克服到問題，Bill 也是笑了笑說"有很大的希望"，而老巴笑笑就內心支持他就好。

現在Bill 的基金會正至力研究窮困地區廁所的排污系統，希望減低大小二便病毒感染，我留意到主要受害的都是黑人民族。大小二便都排在河裡，然後飲用水也是在河內抽取，What the fuXk？瘧疾的問題快速傳染，所以他召集了不同大學和企業，研究廁所和排污系統，多年才完成一個比較乎合成本效益的裝置，但耗資以億美元計算。。而Bill 更即場飲用潔淨出來的清水，我太太馬上問我，如果比你，你敢飲嗎？ 我回答"Bill 60多歲也敢，我有什麼不敢？XD"
但彷似，這件事還未能普及，也是在開發階段。

第二是想改變剛出生嬰兒的疾病小兒麻痹症，在先進城市早已沒有這個困擾，但窮困地區仍有，先進的醫療團隊花多年開發藥物和找出病毒來源後，誰知道正在救援時遭到博科聖地攻擊，殺害多名救援人員。現在情況就不知曉了。

還有他一直留意的能源和氣候變化，這個一定是影響到全球的事，就6月時我去美國北邊阿拉斯加旅遊時就知道，冰川融化已經開始加快。連澳門的天氣也開始不穩定，到現時9月尾入秋後天氣還在熱，春秋冬的時間也像縮短了。  而他發現核能發電已有25年技術沒有更新，所以也請了一班專家來探索可行性，但美國本土生產非常成本非常高，而中國也有相關高技術，跟中國合作乃是大勢所趨。但商討到開始發展階段時，大家也知道發生什麼事吧，Trump上任後貿易戰一觸即發，把任務再次中斷了。

看到有些人變富有後買豪宅、靚車、遊艇飛機去享樂，當然很正常的。但另一些人卻花20年時間為人類文明作出貢獻，你可看到還有誠哥的基金會，Chan Zuckerberg Initiative 和Obama Foundation等都是這樣，當然還有很多。知識能改變命運，當知道世界其實有很多人活在窮困地區，自己就會少點抱怨，多點想方法解決困難。即使首富也跟常人一樣的，學Bill gates常提到，be a willing and able guy。

有興趣可到youtube看看：